2004〜2014年築, 専有面積50.16㎡〜70.16㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+33.2%
江東区
153.1万円/㎡
前年比+33.6%
ライオンズ東大島リバーフィールド
東京都江東区東砂三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩13分
2009年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
6,416万円
106.6万円/㎡
4,125
5,652
7,180
8,707
AI査定結果
推定相場価格
6,416万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,652万円〜7,180万円
94.0万円/㎡〜119.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズ東大島リバーフィールド
5,298万円（88.1万円/㎡）/ 4階 / 60.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,298万円 | 88.1万円 | 4階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 4,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,698万円 | 81.4万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,580万円 | 69.4万円 | 2階 | 66.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,880万円 | 69.7万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 5,480万円 | 76.0万円 | 5階 | 72.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 4,980万円 | 71.1万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 5,280万円 | 69.9万円 | 8階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,480万円 | 72.5万円 | 8階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,950万円 | 70.7万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 5,680万円 | 75.2万円 | 8階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 4,998万円 | 83.1万円 | 11階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 71.1万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/18 | 4,680万円 | 75.5万円 | 4階 | 62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 5,480万円 | 72.5万円 | 10階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/16 | 4,280万円 | 71.1万円 | 9階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/01 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 66.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/10/26 | 3,680万円 | 52.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 3,790万円 | 54.1万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ライオンズ東大島リバーフィールド 江東区東砂三丁目 | 東大島駅13分 | 5,298万円 | 88.1万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/27 | エルフィーノ東大島 江東区東砂三丁目 | 東大島駅18分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.34㎡ | 3LD・K | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2023/03/21 | ルネリバーズタワー東大島 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 9階 / 20階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | SRC |
| 2024/03/17 | ライオンズステージ仙台堀川公園 江東区東砂七丁目 | 南砂町駅14分 | 4,498万円 | 73.0万円 | 61.62㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2004年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライオンズグローベル南砂アクアパーク 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅12分 | 5,290万円 | 71.3万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2022/11/20 | フェルモ南砂 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅8分 | 5,780万円 | 90.3万円 | 64㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2023/03/18 | プレシス南砂 江東区南砂六丁目 | 南砂町駅10分 | 4,680万円 | 78.8万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/21 | クレヴィア南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅9分 | 5,680万円 | 88.4万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 125戸 | RC |
| 2024/06/17 | グランアジール大島パークサイド 江東区大島八丁目 | 大島駅7分 | 5,100万円 | 88.1万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | バームステージ大島 江東区大島八丁目 | 大島駅5分 | 6,280万円 | 85.4万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/21 | グランスイート南砂 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅9分 | 5,480万円 | 83.6万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/01 | ティスタ西大島デルコート 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 6,450万円 | 96.1万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.2%上昇、江東区では33.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は江東区の平均と比較して42.5%割安です。
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